Kliknij tutaj, aby edytować.Was Käufer von Eigentumswohnungen beachten sollten
MCM Investor Management © by MCM InvestorMagdeburg, 02.03.2016.„Wer auf ein gutes Zusammenleben im Haus einer neuen gekauften Eigentumswohnung hofft, sollte vorher gründlich die Gemeinschaftsordnung lesen“, raten die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Denn mit den Rechten eines Eigentümers folgen natürlich auch die dazugehörigen Pflichten. Diese sind vor allem in der sogenannten Gemeinschaftsordnung festgelegt. „Zunächst geht es erstmal darum, sich intensiv mit den grundlegenden Dingen, wie Zustand, Lage und Finanzierung zu beschäftigen“, so die MCM Experten weiter. „Nichtsdestotrotz ist auch die Gemeinschaftsordnung für Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft essentiell – auch wenn dieser Paragraph eher zum Kleingedruckten zählt“. Dieses Kleingedruckte gilt als Knigge für ein gutes Zusammenleben. „Wenn man also die Gemeinschaftsordnung im Vorfeld nicht richtig durchliest, könnte man später Probleme bekommen – dann steckt der Teufel im Detail“, betonen die Experten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. So thematisiert diese Gemeinschaftsordnung drei wichtige Bereiche: Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft, die Kostenaufteilung beim Gemeinschaftseigentum und die Regeln zum Sondereigentum. So wissen Verwalter, welche Aufgaben sie haben und wie die gemeinschaftliche Instandhaltung auszusehen hat. Oft liefert die Gemeinschaftsordnung auch Details zur Eigentümerversammlung, wie die Stimmverteilung. Des Weiteren gibt sie Aufschluss über die gewerbliche Nutzung einer Immobilie, falls dies erlaubt ist, aber auch die rechtlichen Grundlagen der Vermietung. „Wichtig für Käufer zu wissen ist auch, ob beispielweise das gemeinschaftliche Austauschen der Fenster Pflicht ist“, fügen die MCM-Experten aus Magdeburg an. „Jede Änderung muss von einem Notar beglaubigt und im Grundbuch hinterlegt werden. Hierzu müssen alle Eigentümer zustimmen” Schließlich kann mit einer solchen Gemeinschaft auch viel Ärger und Kompromissbereitschaft einhergehen. Daher raten die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend: „Die Gemeinschaftsordnung muss vor Vertragsabschluss gründlich gelesen und vor allem verstanden werden. Im Zweifelsfall sollte man einen Experten fragen“. Best Regards Karolina Woźniak Deutschland Next PR Group Account Manager e-mail: [email protected] Tel: 538- 424-321 10785 Berlin Schillstraße 12 , Germany Our Websites Network: http://de.next-immo.com http://de.next-jobs24.com http://de.next-cars24.com
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Was Käufer von Eigentumswohnungen beachten sollten
MCM Investor Management © by MCM InvestorMagdeburg, 02.03.2016.„Wer auf ein gutes Zusammenleben im Haus einer neuen gekauften Eigentumswohnung hofft, sollte vorher gründlich die Gemeinschaftsordnung lesen“, raten die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Denn mit den Rechten eines Eigentümers folgen natürlich auch die dazugehörigen Pflichten. Diese sind vor allem in der sogenannten Gemeinschaftsordnung festgelegt. „Zunächst geht es erstmal darum, sich intensiv mit den grundlegenden Dingen, wie Zustand, Lage und Finanzierung zu beschäftigen“, so die MCM Experten weiter. „Nichtsdestotrotz ist auch die Gemeinschaftsordnung für Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft essentiell – auch wenn dieser Paragraph eher zum Kleingedruckten zählt“. Dieses Kleingedruckte gilt als Knigge für ein gutes Zusammenleben. „Wenn man also die Gemeinschaftsordnung im Vorfeld nicht richtig durchliest, könnte man später Probleme bekommen – dann steckt der Teufel im Detail“, betonen die Experten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. So thematisiert diese Gemeinschaftsordnung drei wichtige Bereiche: Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft, die Kostenaufteilung beim Gemeinschaftseigentum und die Regeln zum Sondereigentum. So wissen Verwalter, welche Aufgaben sie haben und wie die gemeinschaftliche Instandhaltung auszusehen hat. Oft liefert die Gemeinschaftsordnung auch Details zur Eigentümerversammlung, wie die Stimmverteilung. Des Weiteren gibt sie Aufschluss über die gewerbliche Nutzung einer Immobilie, falls dies erlaubt ist, aber auch die rechtlichen Grundlagen der Vermietung. „Wichtig für Käufer zu wissen ist auch, ob beispielweise das gemeinschaftliche Austauschen der Fenster Pflicht ist“, fügen die MCM-Experten aus Magdeburg an. „Jede Änderung muss von einem Notar beglaubigt und im Grundbuch hinterlegt werden. Hierzu müssen alle Eigentümer zustimmen” Schließlich kann mit einer solchen Gemeinschaft auch viel Ärger und Kompromissbereitschaft einhergehen. Daher raten die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend: „Die Gemeinschaftsordnung muss vor Vertragsabschluss gründlich gelesen und vor allem verstanden werden. Im Zweifelsfall sollte man einen Experten fragen“. Best Regards Karolina Woźniak Deutschland Next PR Group Account Manager e-mail: [email protected] Tel: 538- 424-321 10785 Berlin Schillstraße 12 , Germany Our Websites Network: http://de.next-immo.com http://de.next-jobs24.com http://de.next-cars24.com SERVICE NEXT IMMO
Das NEXT IMMO wurde 2010 gegründet. Es ist ein schnell wachsendes Unternehmen, das Online-Jahren Kunden weltweit qualitativ hochwertige Dienstleistungen für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien zur Verfügung stellt. NEXT IMMO konzentriert sich auf den Bau und die Entwicklung eines wirksamen, einfach zu bedienendes Werkzeug, werden maximal effektive Kommunikation zwischen Verkäufer und Käufer Häuser verwendet. NEXT IMMO mit Kunden schafft eine der freundlichen, effizienten und modernen Portalen der Welt. Die größten Vorteile von Next-IMMO sind unglaublich leichten Zugang zu Tausenden von Immobilienanzeigen aus der ganzen Welt und die Transparenz der Website. Durch die gezielte Auswahl der Anzeigen, NEXT-IMMO bietet bieten nur gute Qualität, die die Zeit des Browsing verkürzen kann, während Suchrelevanz zu erhöhen. NEXT IMMO zusammen mit Partner-Websites Millionen von Nutzern auf der ganzen Welt zu erreichen. Jeden Tag werden wir versuchen, die Bedürfnisse unserer Nutzer näher zu sein und wie sie am besten ihre Erwartungen zu erfüllen. Das Hauptziel der nächsten IMMO ist einen effizienten Service zu schaffen. Jeden Tag sind wir bestrebt, sicherzustellen, dass unsere Plattform von allen Benutzern als eine effektive und empfehlenswerte Partner zu sehen war. Professionelle Erfüllung der Bedürfnisse und Erwartungen unserer Kunden sind unsere Priorität. Wir wollen das Ansehen unserer Marke zu stärken und die Entwicklung des Wirtschaftswachstums zu fördern. Durch die Umsetzung der innovativsten Lösungen und Funktionalität wollen wir kontinuierlich zu Service-Levels zu verbessern. Das Management und die Mitarbeiter NEXT IMMO Best Regards Teresa Marecki Next Immo Group Account Manager e-mail: [email protected] Our Websites Network http://next-immo.com http://fr.next-immo.com http://uk.next-immo.com http://de.next-immo.com Social Media sind für viele Menschen ein fester Bestandteil ihres Alltags, vergleichbar mit bspw. der Zeitung oder dem Handy. Auch immer mehr Unternehmen nutzen die sozialen Netzwerken für die Personalsuche oder für den Vertrieb ihrer Produkte und das Marketing für ihre Firma.
Wer auf der Jobsuche ist, sollte sich darüber klar werden, dass die Headhunter mittlerweile genau nachschauen, was die Nutzer in den sozialen Portalen präsentieren und wie sie sich verhalten. Man könnte sagen, dass der Auftritt bei Facebook, Twitter oder Xing als digitale Visitenkarte dient, die man dem potenziellen Arbeitgeber bei dem ersten Kontakt zeigt. Wenn der Auftritt bei Facebook, Linkedln oder Xing mit Bedacht geführt wird, kann damit die Jobsuche erfolgreich unterstützt werden. Wie soll man die sozialen Portale nutzen, so dass die Bewerbung für einen Job erleichtert wird? Das Profil aufräumen! Negative Hinweise, wie z.B. Alkohol oder Drogen können einen aus der Kandidatenliste ausschließen. Man sollte die Partyfotos und provokanten Beiträge, die einem mehr Schaden als Nutzen, löschen. Wann verwendet man den echten Namen und wann ein Pseudonym? Wenn man in Blogs oder Foren mit dem richtigen Namen aktiv ist, sollte man aufpassen, was man schreibt. Wenn man sich über sein Privatleben z.B. Krankheiten äußert, dann sollte besser unter einem Spitznamen gepostet werden. Eine wichtige Regel – sich bei den privaten Online-Profilen selbst treu bleiben und mit Bedacht teilen/posten. Es sollte nicht vergessen werden, dass alle Aktivitäten öffentlich zugänglich sind. Fotos und Beiträge werden auch später noch lange im Internet sichtbar sein – auch für den potenziellen Arbeitgeber. Man bedenke, dass man über die Privatsphären-Einstellungen viele Dinge verdecken kann. Natürlich ist es möglich, ein paar der privaten Nachrichten preiszugeben wie z.B. die Interessen oder das Engagement in einem Verein – dies kann einem zum Vorteil gereichen. Interessante Informationen können sogar das Interesse mancher Arbeitgeber wecken. Portale wie Facebook, Linkedln und Xing ermöglichen, den bisherigen Lebenslauf aus der Bewerbungsmappe darzustellen, um so auf sich aufmerksam zu machen. Vielleicht meldet sich ein Ex-Arbeitgeber oder -Kollege und hinterlässt auf dem Profil einen positiven Kommentar – eine bessere Online-Referenz kann man sich nicht wünschen. Mithilfe sozialer Netzwerke kann man Kontakt mit Firmen aufnehmen, bei denen man sich bewerben möchte. Es lohnt sich, die Beiträge der Unternehmen zu verfolgen und an den Online-Diskussionen teilzunehmen. Das ist eine gute Gelegenheit, um mit den Arbeitgebern in Kontakt zu kommen. Teresa Soltys Account Manager http://meega.de Jobbörse Meega 2010 wurde eines der meistbesuchten Jobportale gegründet. Als eine sich dynamisch entwickelte Jobbörse bieten wir unseren Kunden eine Vielzahl von interessanten Stellenanzeigen an. Die Dienstleistungen erbringen wir weltweit und tun alles Menschenmögliche, damit unsere Kunden im Handumdrehen einen neuen Job finden können. Auf Meega kann man die Stellenanzeigen regional eingrenzen oder die Jobs nach Branchen unterteilen. Wir verfügen über einfache Rekrutierungsinstrumente, die einen erfolgreichen Kontakt zwischen Arbeitgebern und Arbeitssuchenden ermöglichen. Zusammen mit unseren Partnern bilden wir eines der effektivsten, freundlichsten und modernsten Jobportale. Dank systematischer Auswahl der Anzeigen veröffentlichen wir hochwertige Stellen. Das verkürzt die Zeit, die unsere Kunden der Arbeitssuche schenken müssen. Millionen von Kandidaten setzen regelmäßig auf Meega. Täglich bemühen wir uns, den Anforderungen unserer Internetnutzer gewachsen zu sein und ihre Erwartungen zu erfüllen. Besuchen Sie uns auf http://meega.de/, um Ihren Traumjob zu finden. Suchst Du nach den Tipps für das perfekte Bewerbungsschreiben? Dann lies den folgenden Artikel. Mit einem gut erstellten Anschreiben kann man einen guten ersten Eindruck hinterlassen. Die Fehler, die am meisten im Bewerbungsschreiben auftreten und die man vermeiden sollte: 1. Egal ob du 18, 20 oder 50 Jahre alt bist und willst du dein ganzes Leben in der Bewerbung beschreiben. Schreib keinen Roman. Für dein Anschreiben reichen max. zwei A4-Seiten. 2. Gibt dir Mühe mit der Einleitung, um das Interesse des Chefs zu wecken. Den Satz "Hiermit möchte ich mich für eine Ausbildung als…" liest die Personalabteilung vermutlich zehn mal pro Tag. Um diesen Fehler zu vermeiden, kannst du zum Beispiel schreiben, warum du dich für die Bewerbung in diesem Unternehmen entschieden hast. 3. Um deine Chance auf ein Vorstellungsgespräch zu erhöhen, sei ehrlich und schreib, was dir besonders an dem Unternehmen gefällt. Bemühe dich, möglich viel über den Betrieb zu erfahren und passe dein Anschreiben auf das Unternehmen und die ausgeschrieben Stelle an. Damit wird dein Bewerbungsschreiben überzeugender. 4. Statt ,,Ich bin der effektivste, beste..." verwende ,,Ich kann...". Am besten wäre es überhaupt keine Superlative zu verwenden. Dass du der Beste bist, sollst du während des Vorstellungsgesprächs nachweisen. 5. In deinem Schreiben sollen keine Verneinungen vorkommen, wie zum Beispiel: ,,Ich kann kein Englisch, aber ... " Wenn du dich von der besten Seite zeigen willst, dürfen keine deine Schwächen auftauchen. 6. Es lohnt sich nicht zu lügen noch zu übertreiben. Sage nicht, dass du Englisch kannst, wenn du Grundenglischkenntinsse hast. Spätestens im Vorstellungsgespräch wird ans Tageslicht kommen, dass du gelogen hast. 7. Versuch nicht komplizierte Sätze und Fremdwörter zu verwenden. Kurze und einfache Sätze geben besser wieder, was du sagen möchtest. 8. Es dürfen keine Rechtschreibfehler in deinem Anschreiben auftauchen. Wenn der Chef deine Fehler sieht, denkt er sich: ,, Wird er sorgfältig arbeiten, wenn schon in seinem Bewerbungsanschreiben Fehler auftauchen?" Am besten lässt man den Text von einer anderen Person querlesen. Andere wichtige Fehler: - unseriöse E-Mail-Adressen wie z.B. [email protected] - ehemalige Firmennamen verdrehen - leere Phrasen statt konkrete Angaben Wenn du auf der Jobsuche bist, besuche die Jobbörse http://meega.de. Hier findest du viele interessante Stellen aus allen Branchen und allen Regionen. Viel Erfolg bei der Jobsuche und dem Vorstellungsgespräch wünscht Dir das gesamte Meega Team! Jobbörse Meega Eines der meistbesuchten Jobportale http://meega.de wurde im Jahr 2010 gegründet. Als eine sich dynamisch entwickelte Jobbörse bieten wir unseren Kunden eine Vielzahl von interessanten Stellenanzeigen an. Die Dienstleistungen erbringen wir weltweit und tun alles Menschenmögliche, damit unsere Kunden im Handumdrehen einen neuen Job finden können. Auf Meega kann man die Stellenanzeigen regional eingrenzen oder die Jobs nach Branchen unterteilen. Wir verfügen über einfache Rekrutierungsinstrumente, die einen erfolgreichen Kontakt zwischen Arbeitgebern und Arbeitssuchenden ermöglichen. 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