IMMOVATION-Unternehmensgruppe – Robotron-Gebäude in Dresden macht Platz für künftige Bebauung3/4/2016 IMMOVATION-Unternehmensgruppe – Robotron-Gebäude in Dresden macht Platz für künftige BebauungErste Teilfläche frei für den geplanten Bau von bis zu 3.000 Wohnungen
Auf dem Grundstück des Robotron-Gebäudes plant die IMMOVATION neue Wohnungen © by IMMOVATION AG Kassel, 26.02.2016. Für das Wohnbau-Projekt „Lingner Altstadtgarten“ auf dem ehemaligen Robotron-Areal in Dresden steht der Abriss des Bürogebäudes an der St. Petersburger Straße unmittelbar bevor. Damit wird eine erste Teilfläche frei für den künftigen Bau von rund 2.500 bis 3.000 Wohnungen auf der Gesamtfläche. Die IMMOVATION-Unternehmensgruppe hatte im November 2014 das frühere Robotron-Areal mit einer Fläche von ca. 98.000 Quadratmetern im Zentrum von Dresden erworben. Im Juli 2015 haben die Arbeiten für den Rückbau des Ende der 60er Jahre errichteten Bürogebäudes an der St. Petersburger Straße begonnen. Während das Äußere des Gebäudes bislang weitgehend unangetastet blieb, wurden im Inneren des siebenstöckigen Gebäudes von der beauftragten Dresdner Firma Nestler GmbH in den vergangenen Monaten die Vorarbeiten auf Hochtouren vorangetrieben, so der Investor. Abschließender Rückbau ab Anfang März Sascha Engelmann, Geschäftsführer der Global Conzept GmbH, der zuständigen Tochtergesellschaft der IMMOVATION-Unternehmensgruppe, erläutert den weiteren Ablauf: „Mit Kleinbaggern sind innenliegende Gebäudeteile bis auf statisch wesentliche Elemente soweit wie möglich rückgebaut worden. In der Woche nach dem 29.02.2016 wird mit der abschließenden Abbruchbauphase begonnen. Bagger mit großen Hydraulik-Scheren werden unter anderem stützende Elemente des Gebäudes zerteilen. Das große Atrium-Gebäude wird nach und nach abgebaut und der Bauschutt wird für eine spätere Wiederverwendung, z.B. für den Straßenbau im Quartier, sortiert und gelagert.“ Weitere Schritte Gemeinsam mit ausgewählten Architekten will die IMMOVATION-Unternehmensgruppe in den nächsten Monaten ein städtebauliches und hochbauliches Konzept konkretisieren. Im Januar hatten mehrere Architekten in einem Werkstattverfahren erste Ideen für die Entwicklung des ehemaligen Industrieareals mit ca. 98.000 Quadratmetern Fläche vorgestellt. Dazu eingeladen hatten die IMMOVATION-Unternehmensgruppe und die Stadt Dresden. „Zusammen mit der Stadt Dresden wollen wir eine bauliche Lösung finden, die von möglichst vielen Beteiligten getragen wird“, so Lars Bergmann, Vorstand der IMMOVATION AG. Parallel dazu will die Stadt bis zum 3. Quartal 2016 den Bebauungsplanentwurf für das Areal erarbeiten, welcher dann den städtischen Gremien zur Beschlussfassung vorgelegt wird, sagte Stefan Szuggat, Leiter des Stadtplanungsamtes. Das Ziel sei im ersten Halbjahr 2017 die baurechtlichen Grundlagen zu schaffen, auf denen die IMMOVATION mit dem Bau der ersten Gebäude beginnen könne. http://www.immovation-blog.de Weitere Informationen: www.immovation-ag.de
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Möblierten Wohnraum gekonnt einrichten – Tipps vom Profi HC24Worauf kommt es bei der Einrichtung einer möblierten Wohnung an? HC24 Möblierte Wohungen auf Zeit © by HC24 Diese Frage bekommen wir als Spezialist für die möblierte Vermietung auf Zeit oft gestellt. Eigentlich ist es ganz einfach, orientieren Sie sich am Mainstream und beherzigen Sie einige unserer Tipps. Mainstream meint in diesem Fall einen Einrichtungsstil, der aktuell und zeitlos ist und so dem Geschmack einer breiten Zielgruppe entspricht. Eine sehr individuelle, designorientierte oder Retro-lastige Möblierung hebt sich zwar vom restlichen Angebot ab, ist aber oft nur schwer zu vermieten. Und da nur eine gut vermietete Wohnung auch die gewünschte Rendite bringt raten wir dazu, bei der Einrichtung nicht so sehr dem eigenen Geschmack zu folgen, denn der Köder muss ja dem Fisch schmecken und nicht dem Angler. Funktionalität ist wichtig, insbesondere je geringer die Wohnfläche ist. Kombimöbel, die mehrere Funktionen in sich vereinen, zusätzlichen Stauraum bieten und wenig Platz einnehmen sind hier zu bevorzugen. Ein hochwertiges Schlafsofa mit Bettkasten oder ein ausziehbarer Esstisch, der gleichzeitig als Schreibtisch genutzt werden kann sind nur einige Beispiele. Pflegeleicht sollten Bodenbeläge, Oberflächen und Polsterstoffe sein. Ein Parkettboden ist sicherlich schön, bedarf aber einer guten Pflege, ist empfindlich und bei Schäden ist die Reparatur oft schwierig und unbefriedigend. Nutzen Sie daher moderne Bodenbeläge aus Vinyl oder Laminat, die in vielen wohnlichen Designs angeboten werden, leicht zu pflegen und unempfindlich sind. Möbeloberflächen in Hochglanz sollten nicht jede Berührung mit Fingerabdrücken quittieren und waschbare Polsterstoffe in gedeckten Farben sorgen für eine längere Lebensdauer bei hoher Beanspruchung. Atmosphäre schaffen Sie durch schlichte Deko-Elemente, Bilder, Teppiche, Kissen oder Decken, mit denen Sie gezielt Farbtupfer setzen können. Diese können nach Bedarf schnell gewechselt werden und so immer wieder ein neues frisches Ambiente schaffen. Vollständig ausgestattet bedeutet neben einer vollen Küchenausstattung mit Elektrogeräten, Geschirr, Besteck und allen Kochutensilien auch eine Waschmaschine, TV, Internet, Bügeleisen, Bügelbrett, Föhn, Staubsauger, Putzutensilien, Bettwäsche und Handtücher – also eigentlich alles was nicht in den Koffer des Mieters passt. DIP-Partner AENGEVELT vermittelt inlingua neuen Standort in Berlin
Im Rahmen der Unternehmens-Expansion Das “Huthmacher Haus“ in der Berliner City-West Die „inlingua Sprachcenter Berlin GmbH“ baut erfolgreich ihre Geschäftsaktivitäten in Berlin aus und eröffnet – nach ihrem ersten Standort in der Kronenstraße in Berlin-Mitte - eine weitere Niederlassung in der City-West. AENGEVELT Berlin vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über zunächst rd. 340 m² Bürofläche mit der Option auf weitere Flächen in dem als „Huthmacher Haus“ bekannten Bürogebäude am Hardenbergplatz. Vermieter der Liegenschaft, die unter anderem zusammen mit „Bikinihaus“ und „Kino Zoo Palast“ das Bauensemble BIKINI BERLIN bildet, ist die BHG Berlin Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin, eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Hausbau GmbH & Co. KG aus München. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren laut AENGEVELT neben der guten Erreichbarkeit für Kunden dank des zentralen Standortes in der City-West und der direkten ÖPNV-Anbindung mit der U-/S-Bahnstation „Zoologischer Garten“ vor allem die für den Lehrbetrieb geeigneten, effizienten Raumstrukturen. Zur inlingua Sprachcenter Berlin GmbH Als international verankerte Sprachschule trägt inlingua zur besseren Verständigung auf dieser Welt bei. Die Erfahrung aus rund 300 Schulen weltweit wird laufend für die weitere Optimierung der Arbeitsmethoden und Lehrgänge genutzt. Bei der inlingua Sprachcenter Berlin GmbH sichern Lehrkräfte aus rund 20 Nationen sowohl die Qualität des Unterrichts als auch das authentische Gespür für den jeweiligen Sprachraum. Als Sprachschule mit besonders enger Beziehung zu führenden Unternehmen und bedeutenden Institutionen stärkt inlingua Berlin damit zudem die Wettbewerbsfähigkeit des Wirtschaftsstandortes Deutschland. Gegründet wurde die Sprachschule 1974 und hat seitdem einen Sitz in Berlin Mitte. Weitere Informationen: www.hausbau.de AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit 25 Standorten und 5 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2015). Best Regards Karolina Woźniak Next Group Account Manager e-mail: [email protected] Our Websites Network http://neeon.pl http://e-gratka.info http://meega.eu http://e-klasa.info http://ogloszenia.e-gratka.info DIP-Partner AENGEVELT siedelt Fondsgesellschaft im Düsseldorfer „Sky Office“ an
Im Rahmen der Standort- und Flächenoptimierung Landmark “Sky Office“ in bester Sichtlage am Kennedydamm Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Düsseldorf begleiten die zu der internationalen, in Paris ansässigen Fondsverwaltungsgesellschaft „Comgest Global Investors“ gehörenden „Comgest Deutschland GmbH“ im Exklusivauftrag bei der Suche nach einem neuen Standort für den Hauptsitz des Unternehmens in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Landmark „Sky Offive“ im renommierten Büroteilmarkt Kennedydamm einen Mietvertrag über rd. 400 m² Bürofläche. Vermieter der architektonisch herausragenden Liegenschaft mit insgesamt rd. 33.000 m² Bürofläche ist die Allianz Real Estate Germany GmbH, München, die die Immobilie 2012 akquiriert hat. Mietbeginn ist der 1. Juni 2016. „Die Architektur und die modernen, hochwertigen Flächen sowie die anderen hochkarätigen Mieter passen ideal zu unserem Unternehmen und unserer internationalen Klientel“, erläutert Jan-Peter Dolff, Geschäftsführer der Comgest Deutschland GmbH, und ergänzt: „Der Standort Kennedydamm ist dabei als Sitz bedeutender Unternehmen bestens geeignet und verbindet uns zudem mit seiner Nähe zum Düsseldorfer Flughafen optimal mit der Welt.“ „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben dem renommierten Standort vor allem auch die verkehrstechnisch überregional optimalen Verkehrsanbindungen und insbesondere das repräsentative Gebäude in bester Sichtlage am Kennedydamm“, erläutert Stephan Königshofen, für den Abschluss verantwortlicher Berater von AENGEVELT in Düsseldorf. Über Comgest Comgest wurde im Jahr 1985 in Paris gegründet. Das Unternehmen ist eine unabhängige internationale Fondsverwaltungsgesellschaft, deren internationaler Kundenstamm sich an langfristigen Kapitalanlagen orientiert. Seit rund zehn Jahren ist die Comgest Deutschland GmbH in der Vermarktung der Fonds und der Betreuung der Kunden in Deutschland und Österreich tätig. Weitere Informationen: http://comgest-fonds.de/ Allianz Real Estate: Weltweit erfolgreich auf den wichtigsten Immobilienmärkten der Zukunft Die Allianz Real Estate gehört zu den führenden Immobilien Investment und Asset Managern weltweit. Unter der strategischen Führung der Holding in München und Paris verantworten Ländergesellschaften das operative Management in ihren Marktgebieten vor Ort. Damit sichert sich Allianz Real Estate langfristig die lokale Präsenz in den Schlüsselmärkten der Zukunft. Ziel ist der Aufbau und das Management eines global diversifizierten und zugleich zentral gesteuerten Immobilienportfolios im Auftrag der verschiedenen Allianz Investoren. Weitere Informationen: www.allianz-realestate.com Best Regards Karolina Woźniak eGratka Group Account Manager e-mail: [email protected] Our Websites Network http://e-gratka.info/ http://ogloszenia.e-gratka.info/ http://katalog.e-gratka.info/ http://bazafirm.e-gratka.info/ BGH stärkt Sondertilgungsrechte von KreditnehmernSondertilgungsrechte müssen berücksichtigt werden
Der Bundesgerichtshof (BGH) schränkt mit einem Urteil vom 19. Januar 2016 die Möglichkeit überhöhter Vorfälligkeitsentschädigungen ein. Eine Vorfälligkeitsentschädigung wird von Seiten der Bank verlangt, wenn der Kreditnehmer vor Ablauf der festgelegten Frist den Kredit zurückzahlt und so vereinbarte Zinsen einspart. Wurden im Kreditvertrag Sondertilgungsrechte vereinbart, muss laut BGH-Urteil (XI ZR 388/14) der Kunde nicht die volle Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen. In dem konkreten Fall ging es um eine Klausel in einem Darlehensvertrag der Sparkasse Aurich-Norden, die zukünftige Sondertilgungsrechte bei vorzeitiger Darlehensvollrückzahlung in der Berechnung von Vorfälligkeitszinsen nicht berücksichtigt. Dadurch erhielt der Kreditnehmer keine Sondertilgungsrechte bei einer vorzeitigen Vertragsauflösung, obwohl er dauerhaft eine höhere Rate zurückbezahlte, als ursprünglich vereinbart war. Gegen diese Bestimmung hat ein Verbraucherschutzverein mit einer Unterlassungsklage geklagt. Diese Klausel hat das BGH für ungültig erklärt, da der Darlehensgeber im Falle einer Vorfälligkeitsentschädigung mehr erhalte, als ihm nach seiner vertraglichen Zinserwartung zustehe. Die Klausel verstoße daher gegen das schadensersatzrechtliche Bereicherungsverbot, wonach der Anspruchsberechtigte nicht mehr erlangen dürfe, als er bei ordnungsgemäßer Vertragsbeendigung bekommen hätte. Nach dem Urteil des BGH müssen Banken Sondertilgungsrechte bei der Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung also zu Gunsten des Kreditnehmers berücksichtigen. Dieses Urteil dürfte viele Kreditnehmer freuen, denn eine Vorfälligkeitsentschädigung kann bei einer durchschnittlichen Immobilienfinanzierung schnell einen sechsstelligen Betrag ausmachen. Dabei gilt die Faustregel: Je länger die vereinbarte Zinsfestschreibung und je höher das Darlehen, desto höher fällt die Vorfälligkeitsentschädigung aus. Spätestens seit diesem Urteil ist also jeder Kreditnehmer gut damit beraten, die Sondertilgungsrechte seines Darlehensvertrags vorab sorgfältig zu prüfen. Best Regards Karolina Woźniak Deutschland Next PR Group Account Manager e-mail: [email protected] Tel: 538- 424-321 10785 Berlin Schillstraße 12 , Germany Our Websites Network: http://uk.next-immo.com http://uk.next-jobs24.com http://uk.next-cars24.com |
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